Nhà phố 3 tầng 240m² – Smart Home Aqara & Lighting trọn gói 100 triệu

Dự án nhà phố 3 tầng diện tích khoảng 240m² được triển khai theo định hướng kết hợp Smart Home Aqara và Lighting ngay từ giai đoạn phần thô. Việc chốt giải pháp sớm giúp Aqara Đà Nẵng chủ động tham gia từ bước phối hợp bản vẽ, bố trí vị trí công tắc, cảm biến, camera, hub, hệ chiếu sáng và hạ tầng mạng theo từng tầng.

Khác với cách triển khai chỉ lắp thiết bị khi công trình gần hoàn thiện, hệ thống của ngôi nhà được chuẩn bị từ đầu để đồng bộ giữa điện, mạng, chiếu sáng và nội thất. Cách làm này giúp hạn chế phát sinh chỉnh sửa trong giai đoạn hoàn thiện, đồng thời tạo nền tảng tốt cho các kịch bản tự động hóa sau này.

Bộ phối cảnh 3D tầng 1, tầng 2 và tầng 3 do khách hàng cung cấp được sử dụng để đối chiếu không gian, vị trí thiết bị và cách tổ chức ánh sáng. Trong đó, khu bếp – sinh hoạt tầng 2 và phòng ngủ master là hai không gian được ưu tiên khi xây dựng phương án Smart Home và Lighting.

Với nhà phố 3 tầng khoảng 240m², bài toán không chỉ là lắp thiết bị thông minh mà còn phải phối hợp đồng bộ giữa điện, mạng, chiếu sáng và nội thất. Nếu Smart Home chỉ được đưa vào khi phần hoàn thiện đã gần xong, các vị trí công tắc, cảm biến, module đèn, nguồn chờ, đường mạng và PoE rất dễ phải điều chỉnh lại.

• Phối hợp bản vẽ điện với vị trí công tắc Aqara, nút ngữ cảnh và từng nhóm đèn.
• Chuẩn bị nguồn, dây trung tính và vị trí phù hợp cho hub, cảm biến, camera và module điều khiển.
• Quy hoạch Wi‑Fi theo từng tầng để tạo vùng phủ ổn định cho thiết bị IP và hệ điều khiển.
• Tách ánh sáng chức năng và ánh sáng trang trí để có thể dimming theo ngữ cảnh.
• Giữ khả năng bảo trì, thay thế và mở rộng sau khi công trình hoàn thiện.

Khối lượng Smart Home chính theo hồ sơ hiện tại

Theo hồ sơ triển khai, công trình sử dụng hơn 70 thiết bị và điểm điều khiển Smart Home chính, chưa bao gồm các hạng mục phụ trợ của phần Lighting như LED, profile, nguồn và vật tư đi kèm. Tổng mức đầu tư cho giải pháp Smart Home Aqara và Lighting của công trình là khoảng 100 triệu đồng, tập trung vào khả năng điều khiển thông minh, cảm biến hiện diện, chiếu sáng theo ngữ cảnh và hạ tầng kết nối ổn định cho nhà phố nhiều tầng.

Tầng 1 – khu sử dụng chính, cầu thang và phòng tắm

Tầng 1 sử dụng nhiều công tắc Aqara H2 để điều khiển các nhóm đèn và tạo nút ngữ cảnh. Hệ chiếu sáng kết hợp spotlight smart và module dimmer T2 để xử lý những nhóm đèn cần điều chỉnh cường độ. Một Hub M200 được bố trí trong hệ thống tầng 1, đồng thời hỗ trợ phương án điều khiển các thiết bị hồng ngoại tương thích theo cấu hình dự án.

Khu WC/phòng tắm có Aqara FP300 để làm điều kiện cho automation chiếu sáng theo hiện diện. Việc xác định vị trí cảm biến ngay khi công trình còn phần thô giúp chủ động hơn về vùng nhận biết và thẩm mỹ sau hoàn thiện.

Tầng 2 – bếp, phòng ngủ và khu vực sinh hoạt

Tầng 2 là khu vực có mật độ Smart Home cao, với không gian bếp – sinh hoạt và phòng ngủ master được phối hợp ngay trên bộ thiết kế 3D. Khu bếp được tách nhiều lớp chiếu sáng gồm spotlight smart, module dimmer T2, LED và Strip Driver Zigbee, cho phép điều khiển độc lập ánh sáng chức năng và ánh sáng trang trí theo từng ngữ cảnh.

Aqara FP400 được bố trí lắp trần tại khu bếp theo bảng khối lượng. Đây là nền tảng để xây dựng automation theo vùng trong không gian sinh hoạt, sau khi vị trí thực tế và logic sử dụng được hiệu chỉnh tại công trình.

Tầng 3 – phòng ngủ, hành lang, WC và giặt phơi

Tầng 3 tiếp tục sử dụng Aqara H2 cho phòng ngủ và các khu vực giao thông. Hồ sơ có các điểm điều khiển ngữ cảnh ở đầu giường để người dùng có thể điều khiển nhóm đèn của phòng mà không cần quay lại công tắc chính. Hành lang tầng 3 được bố trí FP300 để hỗ trợ tự động hóa chiếu sáng theo hiện diện.

Hub M200 và hạ tầng điều khiển

Công trình sử dụng hai Aqara Hub M200 để tổ chức hệ thống theo kiến trúc nhiều tầng. Việc đặt hub và điểm mạng từ giai đoạn phần thô giúp chủ động hơn về nguồn, đường truyền và khả năng bảo trì.

Camera và giám sát

Bảng khối lượng có bốn thiết bị Aqara E1 trong hạng mục camera, bố trí theo các tầng và khu vực cần quan sát. Vị trí cuối cùng sẽ được chốt sau khi đối chiếu góc nhìn, nguồn và hạ tầng mạng tại hiện trường.

Wi‑Fi được thiết kế như một phần của Smart Home

Hạ tầng mạng gồm router TP-Link ER605, ba access point Wi‑Fi 6 EAP653 gắn trần và switch PoE TL-SG1008MP. Ba AP được quy hoạch theo tầng để tăng độ ổn định cho thiết bị IP và trải nghiệm sử dụng, đồng thời tận dụng việc đi dây và cấp PoE ngay trong giai đoạn phần thô.

Lighting – phối hợp nhiệt độ màu, góc chiếu và dimming

Phần Lighting được xây dựng song song với Smart Home, phân chia nhiệt độ màu, góc chiếu và khả năng dimming theo từng không gian. Việc phối hợp từ phần thô giúp các nhóm đèn, module, nguồn và vị trí điều khiển được chuẩn bị đúng trước khi đóng trần và hoàn thiện nội thất.

Automation được định hướng ngay từ bảng khối lượng

• Nút ngữ cảnh trên Aqara H2: gọi scene, điều khiển nhóm đèn hoặc đảo chiều điều khiển theo cấu hình.
• Điều khiển đầu giường: bật/tắt nhóm đèn phòng ngủ từ vị trí thuận tiện.
• FP300 tại WC/hành lang: dùng trạng thái hiện diện làm điều kiện cho chiếu sáng tự động.
• FP400 tại bếp: nền tảng cho automation theo vùng sau khi khảo sát thực tế.
• Dimmer H1 kết hợp module T2: thay đổi cường độ chiếu sáng theo nhu cầu thay vì chỉ bật/tắt.
• Hub M200: tổ chức thiết bị Aqara và hỗ trợ các kịch bản điều khiển thiết bị tương thích.
• Wi‑Fi nhiều tầng: tạo nền kết nối ổn định cho camera, thiết bị IP và hệ điều khiển.

Logic automation cuối cùng sẽ được hiệu chỉnh sau khi công trình bước vào giai đoạn lắp đặt và có thể kiểm thử trực tiếp theo thói quen sử dụng thực tế của gia đình.

Giá trị của việc chốt hệ thống từ phần thô

Ở giai đoạn hiện tại, giá trị lớn nhất của dự án nằm ở việc chuẩn hóa hạ tầng trước khi hoàn thiện. Aqara Đà Nẵng có thể rà soát đế âm, dây trung tính, nguồn chờ, đường mạng/PoE, vị trí hub, cảm biến, camera, module dimmer và các nhóm đèn trước khi các hạng mục kỹ thuật được che kín bởi trần, tường và nội thất.

Với mức đầu tư trọn gói khoảng 100 triệu đồng, cấu hình được tập trung vào các nhóm thiết bị mang lại giá trị sử dụng rõ ràng: công tắc thông minh, dimmer, cảm biến hiện diện, hub, camera, Smart Lighting và Wi‑Fi nhiều tầng. Khi công trình chuyển sang giai đoạn lắp đặt và bàn giao, các automation sẽ tiếp tục được hiệu chỉnh theo thói quen sử dụng thực tế của gia đình.

Xem thêm case triển khai Smart Home Aqara từ giai đoạn phần thô, Báo giá Smart Home Đà Nẵng, Chiếu sáng thông minh, Cảm biến Aqara, Hub Aqara và Nhà thông minh Đà Nẵng.